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Duplex - Vendu
799 000 $ Côte Des Neiges/Notre Dame De Grâce
2502-2504 Av. de Mayfair H4B2C8
- Duplex
- 8 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
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Duplex - 2502-2504 Av. de Mayfair
Référence : #9181854
(514) 808-0426
Duplex NDG DÉTACHÉ classique sur la belle ave Mayfair. Boiseries & charme! Haut 2plex louée, RDC disponible. RDC offre entrée indépendante, 3 ch & bureau, cuisine donnant sur jardin, sous-sol aménagé. Les unités ont chacune leur propre système de chauffage & sous-sol. Rapport d'inspection pré-vente disponible sur demande! Vente de succession.
-La propriété est vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. Vente de succession.
-OFFRES DOIENT ETRE RECU PAR 17 DEC. A 15H.
-L'unité du 2e étage, 2504 av. Mayfair, aura un bail écrit et signé et sera occupé par Jehan Valiquet pour une durée minimale de cinq (5) ans, avec un loyer de 1500 $ par mois à partir de
la première année et une augmentation annuelle de 100 $ pour les quatre (4) années restantes. Le bail aura également une option garantie pour l'occupant, Jehan Valiquet, de rester au poste cinq
(5) ans si les deux parties conviennent à cet effet.
-Toutes les offres doivent être envoyées par courriel (email) aux courtiers inscripteurs. Les offres doivent rester irrévocables pendant 24 heures et doivent être accompagnée d'une lettre de
pré-approbation de financement, le cas échéant.
-Certificat de localisation est commander.
INCLUSIONS
poele, frigo, tous luminaires, laveuse, secheuse, congélateur
EXCLUSIONS
--
Informations générales
| À vendre | |
| Type | Duplex |
| Prix | 799 000 $ |
| Référence | 9181854 |
| Nombre d'unités | 2 |
| Année de construction | 1918 |
| Taxe municipale | 4 850 $ / an |
| Taxe scolaire | 1 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 36 000 $ |
| Pièces | 8 |
| Chambres | 4 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrain | 317,7 m² |
| Système d'égoûts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Revêtements | Brique |
| Mode de chauffage | Energir - Gaz |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Paysager |
| Topographie | Plat |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Duplex |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Délai d'occupation | 15 jours |
Évaluation municipale
| Année | 2020 |
| Évaluation Terrain | 215 700 $ |
| Évaluation Bâtiment | 419 600 $ |
| Total | 635 300 $ |
Taxes
| Taxes municipales (2020) | 4 850 $ |
| Taxes scolaires (2020) | 1 $ |
| Total | 4 851 $ |
Composition
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| AU½ | 2 | 1 |
Référence :
#9181854
(514) 808-0426
Magdalani Floulis
514 808-0426
mfloulis@sutton.com
mfloulis@sutton.com
Where Dreams Come Home
Il y a plus que 15 ans, Androniki et Magdalini unissaient leurs forces pour former une formidable équipe, connue dans le milieu immobilier haut de gamme de Montréal sous le nom des Floulis Sisters. Forte d'une réputation d'excellence, cette équipe primée a récolté les réussites. The Floulis Sisters were featured in The Gazette in 2013 as part of the Best in the Business-Broker Profile. En tant qu'équipe primée, les Floulis Sisters ont également été présentées dans des publications telles que The Westmount Independent au cours des dernières années. Toujours parmi les courtiers de premier plan, les Floulis Sisters...
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