Vendu
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Duplex - Vendu

899 000 $ Le Sud Ouest

741-743 Rue Charlevoix H3K2Y3
  • Duplex
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
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Duplex - 741-743 Rue Charlevoix

Référence : #24952863
(514) 808-0426

Superbe duplex détaché avec garage et stationnement pour 2 voitures plus cour! Situé au coeur de Pointe Saint-Charles. Cette propriété est bien rénovée et a été méticuleusement entretenue! RDC avec cuisine rénovée à aire ouverte, 2 càc, sous-sol fini. RDC: disponible pour l'acheteur. Haut Duplex: avec revenus. Voir addenda.


Rénovations selon le vendeur:

Les deux appartements ont été largement rénovés au cours de la dernière décennie (sol, plomberie, électricité) et sont au goût du jour.


Toit - Membrane élastomère (2016)

Fenêtres et portes d'entrée (2015) avec vitrage plus épais pour mieux isoler et insonoriser le bâtiment.



741 (rez-de-chaussée): Disponible immédiatement pour propriétaire occupant. Mur de briques exposé dans plusieurs pièces. Plafonds hauts (8,5 '- 9'). Salle de bain avec baignoire sur pieds, grande douche séparée en coin et plancher chauffant.

Cuisine à aire ouverte rénovée avec accès direct au stationnement et portes-patio menant à la cour arrière. La cuisine comprend un coin repas / îlot et un coin repas.

Petite buanderie.

Le sous-sol multifonctionnel peut être utilisé comme salle de cinéma ou bureau à domicile.

Cour avec arbres matures, garage et 2 places de parking!


743 (Unité de Haut Duplex): Rénové également. Actuellement loué 1185 $ / mois. À jour et bien entretenu.


À distance de marche de la station de métro Charlevoix et des autobus menant au centre-ville. À proximité des grands axes routiers, des ponts Champlain et Victoria et du futur REM. Près de la bibliothèque, de l'aréna, de la piscine intérieure, des parcs et de la pataugeoire. Trois écoles primaires de langue française, une école élémentaire de langue anglaise, YMCA, canal Lachine, marché Atwater, plusieurs pistes cyclables, etc.


* Vendu sans garantie légale aux risques et périls des acheteurs.

* Inspecteur en bâtiment à convenir mutuellement par les vendeurs et les acheteurs avant l'inspection.

* Toutes les offres doivent être envoyées par courriel (email) aux courtiers inscripteurs. Les offres doivent rester irrévocables pendant 24 heures et doivent être accompagnée d'une lettre de pré-approbation de financement, le cas échéant.Toutes les offres qui arrivent entre le 24-29 décembre recevront une réponse le 30 décembre.



INCLUSIONS

Lave-vaisselle, hotte, poêle Systeme d'alarme avec contrat d'achat et service


EXCLUSIONS

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Vendu
image 0 - Duplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 5 pièces image 1 - Duplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 5 pièces image 2 - Duplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 5 pièces image 3 - Duplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 5 pièces image 4 - Duplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 5 pièces image 5 - Duplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 5 pièces image 6 - Duplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 5 pièces image 7 - Duplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 5 pièces image 8 - Duplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 5 pièces image 9 - Duplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 5 pièces image 10 - Duplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 5 pièces image 11 - Duplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 5 pièces image 12 - Duplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 5 pièces image 13 - Duplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 5 pièces image 14 - Duplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 5 pièces image 15 - Duplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 5 pièces image 16 - Duplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 5 pièces image 17 - Duplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 5 pièces image 18 - Duplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 5 pièces image 19 - Duplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 5 pièces image 20 - Duplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 5 pièces image 21 - Duplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 5 pièces image 22 - Duplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 5 pièces image 23 - Duplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 5 pièces image 24 - Duplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 5 pièces image 25 - Duplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 5 pièces image 26 - Duplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 5 pièces image 27 - Duplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 5 pièces image 28 - Duplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 5 pièces image 29 - Duplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 5 pièces image 30 - Duplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 5 pièces image 31 - Duplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 5 pièces image 32 - Duplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 5 pièces image 33 - Duplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 5 pièces image 34 - Duplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 5 pièces image 35 - Duplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 5 pièces image 36 - Duplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 5 pièces image 37 - Duplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 5 pièces image 38 - Duplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 5 pièces image 39 - Duplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 5 pièces image 40 - Duplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 5 pièces image 41 - Duplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 5 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Duplex
Prix 899 000 $
Référence 24952863
Nombre d'unités 2
Année de construction 1900
Taxe municipale 5 348 $ / an
Taxe scolaire 1 $ / an
Revenus annuels bruts 40 020 $
Pièces 5
Chambres 2
Salle de bain 1
Terrain 263,3 m²
Système d'égoûts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Membrane élastomère
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes à convection
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Système d'alarme
Stationnement (total) Au garage
Extérieur
Allée Asphalte
Garage Détaché
Simple largeur
Aménagement du terrain Clôturé
Topographie Plat
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Duplex
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 6.55 x 16.78 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 9.5 x 28.0 m (irrégulier)
Délai d'occupation 15 jours
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 190 900 $
Évaluation Bâtiment 542 500 $
Total 733 400 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 5 348 $
Taxes scolaires (2020) 1 $
Total 5 349 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
2 1
Voir l'inscription originale
Référence :
#24952863

(514) 808-0426

Magdalani Floulis
514 808-0426
mfloulis@sutton.com



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Where Dreams Come Home

Il y a plus que 15 ans, Androniki et Magdalini unissaient leurs forces pour former une formidable équipe, connue dans le milieu immobilier haut de gamme de Montréal sous le nom des Floulis Sisters. Forte d'une réputation d'excellence, cette équipe primée a récolté les réussites. The Floulis Sisters were featured in The Gazette in 2013 as part of the Best in the Business-Broker Profile. En tant qu'équipe primée, les Floulis Sisters ont également été présentées dans des publications telles que The Westmount Independent au cours des dernières années. Toujours parmi les courtiers de premier plan, les Floulis Sisters...

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