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Maison - À vendre

1 895 000 $ Westmount

706 Av. Victoria H3Y2S1
  • Maison
  • 20 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 salles d'eau
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Maison à étages - 706 Av. Victoria

Référence : #16453205
(514) 808-0426

Situé dans les secteurs les plus recherchés de Westmount, ce cottage classique du Haut-Westmount offre de magnifiques détails architecturaux, de grands espaces de vie lumineux, 4 grandes càc. CCP avec ensuite. Garage double plus 4 stats ext. Grande terrasse privée ouest avec BBQ et cour directement de la cuisine. A proximité des écoles privées!

Emplacement idéal dans le haut Westmount. Spacieuse maison familiale à deux pas de Villa Marcelline, St. Georges, Roslyn school, le Collège international Marie-de-France, parcs et transports en commun.

Maison de style victorien à Westmount avec de beaux détails architecturaux.

Rez-de-chaussée:
* Couloir d'accueil
*Salon spacieux avec foyer au bois et fenêtre surdimensionnée.
* Le salon se connecte à la gracieuse salle à manger avec de magnifiques détails architecturaux
*Salle d'eau
*Cuisine lumineuse avec comptoirs en granit et armoires en bois *Grand patio privé avec marches menant au jardin
*Escalier percutant menant au 2e étage

Niveau supérieur:
*Grande chambre des maîtres avec salle de bain attenante
*Hall avec puits de lumière et AC
*3 autres chambres de grande taille - une avec balcon donnant sur le jardin
*Salle de bain familiale

Sous-sol
*Salle familiale lumineuse avec grande fenestration, foyer et bois franc *Salle d'eau plus salle de lavage
*Chambre froide avec beaucoup d'espace de rangement
*Garage spacieux menant directement à la cour arrière.


Déclarations:
*Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être convenu par les deux parties avant l'inspection.
*Le Vendeur vend le propriété sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'Acheteur. De plus, l'Acheteur reconnaît qu'il ne se fonde sur aucune représentation du Vendeur en vue de l'achat de l'Immeuble.
*Le(s) poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences des compagnies d'assurances.


INCLUSIONS
Frigo, Poêle, Lave-vaisselle, Hotte, Laveuse, Secheuse, Luminaires

EXCLUSIONS
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 1 895 000 $
Référence 16453205
Année de construction 1937
Taxe municipale 10 011 $ / an
Taxe scolaire 1 558 $ / an
Pièces 20
Chambres 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 2
Terrain 3 937 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique
Pierre
Fenêtres Bois
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Eau chaude
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Foyers-poêles Foyer au bois
Armoires Bois
Stationnement Au garage
Extérieur
Allée Asphalte
Garage Attaché
Chauffé
Double largeur ou plus
Intégré
Aménagement du terrain Patio
Paysager
Terrain/cour bordé de haies
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment Jumelé
Dimensions du bâtiment 44.7 x 25.4 pi (irrégulier)
Dimensions du terrain 33.0 x 117.0 pi (irrégulier)
Délai d'occupation 60 jours
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 713 300 $
Évaluation Bâtiment 698 400 $
Total 1 411 700 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 10 011 $
Taxes scolaires (2020) 1 558 $
Total 11 569 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Autre 5.5x4.2 pi Céramique
RC Salon 15.9x17.7 pi (irrégulier) Bois
RC Salle à manger 15.1x12.6 pi Bois
RC Cuisine 10.11x12.4 pi Céramique
RC Coin repas 11.4x8.0 pi Céramique
RC Hall d'entrée 11.1x10.10 pi Bois
RC Salle d'eau 4.3x4.6 pi Céramique
2 Hall d'entrée 7.11x15.11 pi (irrégulier) Bois Puit de lumière + AC
2 Chambre à coucher principale 18.11x15.1 pi (irrégulier) Bois
2 Salle de bains 8.10x4.11 pi Céramique Ensuite
2 Chambre à coucher 11.6x13.4 pi Bois Vue Jardin
2 Chambre à coucher 10.9x10.11 pi Bois Balcon
2 Chambre à coucher 8.0x13.10 pi Bois
2 Salle de bains 9.4x6.9 pi Céramique
SS1 Salle familiale 16.2x11.4 pi (irrégulier) Bois
SS1 Boudoir 10.7x19.4 pi (irrégulier) Bois
SS1 Salle de lavage 6.8x8.9 pi Tuiles
SS1 Salle d'eau 6.1x3.6 pi Tuiles
SS1 Rangement 10.1x7.7 pi Béton
SS1 Cave/ chambre froide 8.0x4.9 pi Béton
Voir l'inscription originale
Référence :
#16453205

(514) 808-0426

Magdalani Floulis
514 808-0426
mfloulis@sutton.com



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Where Dreams Come Home

Il y a plus que 15 ans, Androniki et Magdalini unissaient leurs forces pour former une formidable équipe, connue dans le milieu immobilier haut de gamme de Montréal sous le nom des Floulis Sisters. Forte d'une réputation d'excellence, cette équipe primée a récolté les réussites. The Floulis Sisters were featured in The Gazette in 2013 as part of the Best in the Business-Broker Profile. En tant qu'équipe primée, les Floulis Sisters ont également été présentées dans des publications telles que The Westmount Independent au cours des dernières années. Toujours parmi les courtiers de premier plan, les Floulis Sisters...

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